Osijek, Gornji Grad – Appartamento duplex completamente ristrutturato, 70 mq

Questo appartamento duplex completamente ristrutturato con una superficie totale di 70 mq si trova al piano terra e al primo piano di un edificio residenziale più piccolo nel centro più ampio di Osijek. Con un'orientazione nord-sud, la proprietà offre una disposizione funzionale, una ristrutturazione di alta qualità e un ambiente di vita piacevole che combina pace e privacy con un eccellente accesso a tutti i servizi urbani essenziali.

L'appartamento comprende un ampio soggiorno, cucina con zona pranzo, tre camere da letto e due bagni, rendendolo una scelta eccellente per la vita familiare. Grazie alla sua disposizione su due livelli, la proprietà rappresenta anche un'interessante opportunità di investimento, in quanto può essere facilmente configurata in due unità abitative separate – un appartamento con tre camere da letto al piano terra e un monolocale al piano superiore – adatto per affitti a lungo o breve termine.

Una ristrutturazione completa, completata nel 2026, ha incluso la sostituzione della maggior parte degli impianti elettrici, nuovi sistemi di approvvigionamento idrico e di scarico, nuovi infissi esterni in PVC con finestre a doppio vetro e zanzariere, nuove porte interne, una caldaia a gas a condensazione, due unità di aria condizionata, nuova pavimentazione in tutto l'appartamento e bagni completamente ristrutturati.

L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo a gas ed è collegato a una rete internet in fibra ottica. La pavimentazione è costituita da una combinazione di parquet, laminato e piastrelle in ceramica.

C'è la possibilità di acquistare un posto auto in garage nelle immediate vicinanze, mentre il parcheggio pubblico è disponibile anche nelle vicinanze.

La posizione è ideale per famiglie, studenti e chiunque desideri godere della comodità della vita cittadina senza il rumore e il trambusto tipicamente associati al centro. Supermercati, impianti sportivi, trasporti pubblici e un centro sanitario sono tutti raggiungibili a piedi in cinque minuti, mentre la piazza principale della città può essere raggiunta in circa dodici minuti a piedi. Diverse scuole secondarie, così come le Facoltà di Giurisprudenza, Economia e Scienze Umanistiche e Sociali, si trovano a dieci minuti a piedi, rendendo la proprietà particolarmente attraente come investimento per l'affitto.

L'appartamento viene venduto non arredato ed è libero da qualsiasi vincolo o gravame.

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